Cập nhật thông tin chi tiết về Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Có Khác Gì Với Căn Hộ Vs Chung Cư mới nhất trên website Tvzoneplus.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Tìm hiểu căn hộ dịch vụ là gì
Căn hộ dịch vụ là căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện ích giống như khách sạn. Hơn thế nữa căn hộ dịch vụ còn có thể có nhiều tiện ích khác như bếp nấu ăn riêng, máy giặt, phòng khách, khu tập Gym, spa,..giúp cho khách hàng có cảm giác như đang ở nhà.
Các căn hộ dịch vụ hiện nay đang thu hút rất nhiều người, đặc biệt là những ai có công việc bận rộn, chưa có gia đình và không đủ thời gian cũng như khả năng nấu nướng, dọn dẹp căn nhà của mình.
Tuy nhiên, do đi kèm với những dịch vụ nên căn hộ dạng này có giá khá cao và đa phần chỉ những người trong giới thượng lưu hay người nước ngoài đang sinh sống ở Việt Nam mới lựa chọn căn hộ dịch vụ.
Ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ ra đời với nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại nhiều sự tiện ích cho khách hàng sử dụng dịch vụ. Cụ thể đó là:
Căn hộ dịch vụ được xem là một loại giải pháp tối ưu dành cho những người thường xuyên phải đi công tác trong thời gian dài mà không muốn thuê khách sạn trong suốt khoảng thời gian đó.
Căn hộ dịch vụ cũng giống như các khu chung cư cao cấp khác là có dịch vụ bảo vệ an ninh 24/24 giúp cho người sử dụng có thể an tâm hơn khi đi du lịch, nghỉ ngơi.
Xét về kinh tế, căn hộ dịch vụ được xem là lĩnh vực tiềm năng thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam.
Đây là một địa điểm cư trú rất phù hợp đối với nhu cầu sử dụng của người nước ngoài khi đáp ứng được đầy đủ sự tiện nghi cũng như giá thành vừa phải với họ trong thời gian dài cùng các dịch vụ cao cấp, sang trọng.
Với loại hình căn hộ dịch vụ, người thuê sẽ được sử dụng toàn bộ những tiện ích chung của một khu chung cư, giúp họ có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cho việc nhà và dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, quan tâm, chăm sóc bản thân và gia đình.
Đối với các đối tượng là du khách nước ngoài sang Việt Nam và lưu trú trong khoảng thời gian dài thì căn hộ dịch vụ chính là một sự lựa chọn phù hợp nhất với đầy đủ tiện ích và đảm bảo sự sang trọng mà lại tiết kiệm hơn so với khách sạn.
Theo nghiên cứu và đánh giá thì trong thời gian tới đây, loại hình căn hộ dịch vụ chắc chắn sẽ có tốc độ phát triển mạnh mẽ và vượt bậc hơn nữa.
Nhờ có loại hình mới mẻ đó mà đáp ứng được tối đa những nhu cầu cần thiết của xã hội về một không gian sống thật hưởng thụ, thoải mái, tiện nghi, nhất là đối với các nhà đầu tư và khách du lịch từ nước ngoài đến Việt Nam.
Khái niệm về căn hộ dịch vụ, nhà ở, căn hộ chung cư
Căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ chính là mô hình thu nhỏ của khách sạn với đủ các tiện ích như giường, tủ lạnh, bàn ghế, ti vi, điều hoa, bình tắm nóng lạnh, bếp nấu phụ thuộc vào diện tích căn hộ… cùng với một số trang thiết bị cơ bản khác.
Căn hộ dịch vụ
Trong căn hộ dịch vụ còn có thể có các tiện ích khác như khu nướng BBQ, trung tâm thương mại, Spa, nhà hàng ẩm thực, bể bơi, dịch vụ bảo vệ, hệ thống báo cháy.
Nhà ở thương mại
Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở nhằm phục vụ các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của hộ gia đình hoặc cá nhân.
Căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư chính là khu nhà có thể là một hay nhiều khu gồm các hộ gia đình sinh sống. Đây chính là hình thức bố trí nhiều căn hộ khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ.
Căn hộ chung cư thường xuất hiện tại các nơi đông đúc dân cư ở các thành phố lớn, các thị trấn hoặc khu công nghiệp. Trong khu chung cư cũng có các dịch vụ tiện ích như ở trong căn hộ chung cư như làm đẹp, trung tâm mua sắm, phòng tập thể thao, bể bơi.
Phân loại căn hộ dịch vụ, Giá cho thuê theo từng loại căn hộ
Mô hình căn hộ này đươc chia làm 3 loại.
Căn hộ loại A: Là phân khúc cao cấp nhất dành cho tầng lớp thượng lưu giàu có.
Căn hộ loại B: Phân khúc danh cho tầng lớp trung lưu, người đi du lịch, công tác.
Căn hộ loại C: Phân khúc có giá hợp lý cho đối tượng đi làm, nhân viên công chức, hộ gia đinh nhỏ
Giá cho mỗi loại mô hình căn hộ.
Giá căn hộ loại A có giá cho thuê dao động từ 1.200$ đến 2000$ cho 1 tháng.
Giá căn hộ loại B có giá từ 400$ đến 1.200$ cho mỗi tháng
Giá căn hộ loại C có giá rất mền linh hoạt từ 400$ trở xuống nhưng không quá thấp dưới 200$ cho mỗi tháng
Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê?
Sở hữu mức giá cho thuê khá hấp dẫn, loại hình căn hộ dịch vụ đang là hạng mục thu hút nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Tuy nhiên, để có được những lựa chọn hợp lý, khách hàng thường nhìn từ những ưu điểm nổi bật của loại hình căn hộ dịch vụ này.
Ưu điểm nổi trội của loại hình sản phẩm bất động sản này được các nhà dịch vụ xây dựng trên mỗi sản phẩm. Trong đó, những ưu điểm phải kể đến chính là:
Sở hữu nhiều tiện ích
giúp tiết kiệm thời gian, công sức
có nhiều thời gian để nghỉ ngơi
thư giãn sau một ngày dài làm việc
Ngoài ra, hướng đến đối tượng nước ngoài nên các căn hộ dịch vụ cũng hỗ trợ vé đặt máy bay, hỗ trợ ngôn ngữ ngay trong tòa nhà,… Và đây cũng là lý do, loại hình căn hộ dịch vụ lại được nhiều khách hàng ưa chuộng đến vậy.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, việc đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê đang là hướng đi mới và đầy táo bạo của các nhà đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thu lợi nhuận “bạc tỉ” từ loại hình sản phẩm này. Các chuyên gia cũng chỉ rõ, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ, từ Bắc chí Nam.
Thế nhưng, việc các nhà đầu tư thiếu quan sát thị trường, chưa nghiên cứu về phân khúc thị hiếu, không có sự tính toán kỹ, sản phẩm không theo hướng phục vụ người thuê,…khiến việc đầu tư vào loại hình này trở nên khó khăn.
Quả thực, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê nhạy cảm với những biến động kinh tế trong và ngoài nước. Điều này đã được chứng minh từ thực tế, bởi nguồn khách hàng của căn hộ dịch vụ chủ yếu là người nước ngoài, nhân viên của các tập đoàn đa quốc gia, các chuyên gia tư vấn đến làm việc theo hợp đồng tại Việt Nam hay tổ chức phi chính phủ.
Xuất phát từ nhu cầu của thị trường, yêu cầu đặt ra của các nhà đầu tư không phải là giải mã căn hộ dịch vụ là gì mà đó là: Đầu tư căn hộ dịch vụ như thế nào cho hiệu quả? Làm thế nào để các nhà dịch vụ tiếp cận được khách hàng thực,…
Để làm được điều đó, các nhà đầu tư cần xác định được đối tượng cụ thể, tùy vào đối tượng khách hàng mà thiết kế của dự án điều chỉnh cho phù hợp.
Chẳng hạn, các khách hàng đến từ Nhật Bản, họ sẽ thích căn hộ nhỏ, ấm cúng, nội thất hiện đại, màu tối, bồn tắm nằm, sàn gỗ và vị trí ở khu trung tâm.
Trong khi đó, khách thuê đến từ Tây Âu thích ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, họ muốn căn hộ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, có không gian cho các hoạt động thể thao, không quá khắt khe đối với đồ nội thất…
Đối tượng sử dụng dịch vụ căn hộ là ai?
Đặc điểm của căn hộ dịch vụ làm nên sự khác biệt đó là có được sự phục vụ về mặt dọn dẹp, ăn uống nên tạo sự thuận tiện cho người ở như trong khách sạn nhưng được giá rẻ hơn. Chính sự giá rẻ mà được nhiều đối tượng chú ý và sử dụng loại hình căn hộ này gồm:
– Những người độc thân, bận rộn với công việc: Nếu bạn là người bận rộn không có thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn hoặc người không thích dọn dẹp căn phòng trọ ở thuê, bạn có thể sử dụng căn hộ dịch vụ(Apartment Service) phù hợp nhất. Sau một ngày làm việc mệt mỏi thì có thể về nhà và nghỉ ngơi ngay lập tức.
– Nhà thuê cho nhân viên, công chức: Đây là những đối tượng không ở cố định từ nơi khác đến sinh sống và làm việc. Căn hộ chỉ là nơi để phục vụ nhu cầu ăn ở, vì vậy apartment service là sự lựa chọn hợp lý nhất.
– Cho người nước ngoài sang cư trú trong thời gian dài ngắn: Cũng tương tự như trên, đối tượng này cũng khá bận rộn với công việc và căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời nên rất cần những dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.
– Phù hợp người đi công tác, nghỉ dưỡng: Nếu bạn, gia đình, nhóm bạn có một chuyến đi chơi, nghỉ dưỡng dài ngày hoặc đi công tác thì việc ở khách sạn sẽ rất tốn kém, thì dịch vụ cho thuê căn hộ là lựa chọn tốt nhất.
Nên Giờ đây chúng ta đã biết căn hộ dịch vụ là gì, chúng phục vụ những đối tượng khách hàng không ở cố định hoặc không có nhiều thời gian dọn dẹp, nấu ăn.
Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Nó Khác Gì Căn Hộ Chung Cư Và Khách Sạn?
Căn hộ dịch vụ là gì? Nó có khác gì với căn hộ chung cư hay khách sạn không? Tại sao lại phải phân biệt như vậy? Nếu biết được khái niệm và đối tượng nào nên sử dụng căn hộ dịch vụ, bạn có thể dễ dàng trả lời được câu hỏi trên.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ (Apartment service) là một loại hình phòng cho thuê khá gần với khách sạn. Bạn sẽ có đầy đủ các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, giường, ghế, phòng tắm… Điểm phân biệt giữa căn hộ dịch vụ với căn hộ chung cư là nó có các dịch vụ dọn phòng, giặt ủi… tương tự như khách sạn.
Căn hộ dịch vụ là sự phối hợp giữa căn hộ và dịch vụ khách sạn
Và đương nhiên khi sử dụng apartment service, bạn cũng có thể dùng toàn bộ các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym… của một chung cư bình thường. Điều này khiến căn hộ dịch vụ đang được rất nhiều người lựa chọn, bạn vừa có sự riêng tư, tính sở hữu như căn hộ bình thường, vừa có được những dịch vụ trọn gói như của khách sạn.
Giá của các căn hộ dịch vụ này cũng khá đa dạng nhưng nhìn chung là hợp túi tiền với những đối tượng thuê. Trung bình mức giá phải bỏ ra vào khoảng 350 – 2000$/tháng.
Căn hộ dịch vụ có những đặc điểm nào?
Nếu bạn biết được căn hộ dịch vụ là gì thì sẽ vô cùng ngạc nhiên bởi nó chẳng khác một căn chung cư thông thường là mấy. Có tất cả các loại diện tích và thiết kế khác nhau để phục vụ mọi đối tượng khách hàng như: Căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng, 3 phòng hoặc những căn Penthouse. Thậm chí cũng có những studio được thiết kế như một căn hộ dịch vụ.
Vì đối tượng khách hàng chủ yếu là người không có thời gian ở quá lâu và không định cư nên các căn hộ dịch vụ thường tập trung ở những thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng… nơi có những đối tượng khách hàng mà nó hướng đến.
Khách hàng khi lựa chọn căn hộ dịch vụ cũng có nhiều mô hình khác nhau như căn hộ được tách riêng, biệt thự, các chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn… Có đầy đủ loại hình để đáp ứng được tối đa nhu cầu của người thuê.
Có nhiều loại hình căn hộ dịch vụ khác nhau
Đối tượng chính sử dụng căn hộ dịch vụ là gì?
Đặc điểm làm nên sự khác biệt của căn hộ dịch vụ là nó có được sự phục vụ về mặt dọn dẹp, ăn uống nên tạo sự thuận tiện cho người ở tương tự khách sạn. Chính vì vậy những đối tượng chính sử dụng loại hình căn hộ này gồm:
– Những người độc thân, bận rộn với công việc: Nếu không có thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn, bạn có thể sử dụng Apartment Service. Sau một ngày làm việc mệt mỏi thì có thể về nhà và nghỉ ngơi ngay lập tức.
– Nhà thuê cho nhân viên: Đây là những đối tượng không ở cố định và nhiệm vụ chính là làm việc. Căn hộ chỉ là nơi để phục vụ nhu cầu ăn ở, vì vậy apartment service là sự lựa chọn hợp lý nhất.
– Cho người nước ngoài sang Việt Nam công tác: Cũng tương tự như trường hợp trên, đối tượng này cũng khá bận rộn với công việc và căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời nên rất cần những dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.
– Những người đi công tác, nghỉ dưỡng: Nếu bạn có một chuyến đi dài ngày thì việc ở khách sạn sẽ rất tốn kém, thuê căn hộ thì lại không có ai dọn dẹp. Đó chính là lúc bạn nên gọi căn hộ dịch vụ.
Giờ đây chúng ta đã biết căn hộ dịch vụ là gì, chúng phục vụ những đối tượng khách hàng không ở cố định hoặc không có nhiều thời gian dọn dẹp, nấu ăn. Giá của căn hộ dịch vụ cũng là rất vừa phải nên rất được ưa chuộng.
Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Tất Tần Tật Về Căn Hộ Dịch Vụ Nên Biết
5
/
5
(
2
bình chọn
)
Trên thị trường bất động sản hiện nay do cho nhu cầu, yêu cầu về nhà tăng cao nên có khá nhiều khái niệm, hình thức nhà ở mới xuất hiện. Mỗi hình thức nhà ở mới lại có những ưu điểm cùng hạn chế khác nhau và đặc biệt, mỗi loại lại có khái niệm, hình thức khác nhau. Một trong những loại hình nhà ở hiện nhận được khá nhiều sự quan tâm hiện nay đó là căn hộ dịch vụ cho thuê .
Căn hộ dịch vụ là gì ?
Căn hộ dịch vụ có tên tiếng anh là Apartment, đây là khái niệm để chỉ hình thức nhà có phần giống với khách sạn hiện nay. Đặc điểm để nhận dạng loại căn hộ đó là nó có mô hình nhà ở với đầy đủ các loại tiện nghi như giường, tủ, bếp, phòng tắm,… và nhiều trang thiết bị cần thiết cho cuộc sống. Căn hộ dịch vụ có thể hiểu đơn giản là loại hình nhà ở như nhà ở bình thường với đầy đủ các loại tiện nghi được sắm đầy đủ và được cung cấp kèm các dịch vụ dọn phòng, giặt là quần áo, dịch vụ ăn uống như khách sạn thông thường.
Điểm nổi bật của căn hộ đó là có kèm các tiện ích như sử dụng các công trình tiện ích cũng như các công trình khác nhau bể bơi, phòng tập,…. Căn hộ dịch vụ còn được hiểu là căn hộ nghỉ dưỡng mở rộng với đầy đủ các loại tiện nghi mà người lưu trú được sử dụng trong thời gian thuê. Sự kết hợp hoàn hảo giữa mô hình nhà ở, đầy đủ tiện nghi cùng các dịch vụ tiện ích của khách sạn . Khiến căn hộ trở thành một trong những mô hình nhà ở được yêu thích hiện nay.
Ưu điểm của căn hộ dịch vụ
– Căn hộ thường có vị trí đắc địa, đẹp và là nơi thuận tiện giao thông
Điều thu hút khách hàng nhất của các căn hộ dịch vụ hiện nay đó là sở hữu vị trí vô cùng đẹp, thuận lợi cho việc di chuyển, giao thông thuận lợi. Thực tế cho thấy, các căn hộ dịch vụ này hiện nay thường không chỉ thuê để ở mà gần như được kết hợp với kinh doanh nên vị trí vô cùng quan trọng. Chính vì vậy nên các căn hộ dịch vụ hiện nay thường giữ vị trí đẹp, tiện cho việc đi lại. Giao dịch cũng như thường ở những nơi đông dân cư, nhu cầu về nhà ở cao, khu vực mặt đường tiện đi lại.
– Thiết kế của căn hộ mang sự tinh tế, độc đáo
Về mặt thiết kế, các căn hộ được đầu tư khá nhiều, mang nét tinh tế, hiện đại. Căn hộ dịch vụ được xây dựng với mục đích sử dụng cho cả nhà ở và kinh doanh nên thiết kế thường mang sự hiện đại,. Sở hữu nhiều tính năng sử dụng cũng như mang phong cách thiết kế riêng độc đáo. Thiết kế của các căn hộ thường sẽ có sự liên kết cố định. Không thể điều chỉnh bởi nó đồng bộ với nhiều loại hình dịch vụ đi kèm khác như nước nóng, dịch vụ dọn dẹp,…. Sự đồng bộ về thiết kế của các căn hộ tạo nên vẻ đẹp hiện đại, tinh tế mà nhiều loại hình nhà ở không có.
– Sức cạnh tranh cao cùng giá trị lớn
Trên thực tế, số lượng các căn hộ được đầu tư khá ít bởi một phần do chi phí đầu tư khá lớn. Tuy nhiên, cũng chính điều này mang lại giá trị và sự cạnh tranh không nhỏ của mô hình căn hộ với nhiều loại hình nhà đất khác. Trong tổng thể một dự án, số lượng căn hộ thường sẽ không quá nhiều. Với số lượng có hạn nên giá trị sở hữu sẽ cao hơn thông thường và thường được săn đón đầu tiên. Chính điều này tạo ra giá trị vô cùng lớn cho căn hộ .
– Sở hữu tiềm năng phát triển lớn hơn các căn hộ thông thường
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế, giá trị mang lại thì việc sở hữu tiềm năng phát triển là điều tất yếu. Đầu tiện phải kể đến đó là vị trí thuận lợi, với lợi thế về mặt bằng thì căn hộ dịch vụ là gì ? . Đây là nơi có thể sử dụng với nhiều mục đích kinh doanh khác nhau. Cũng như giúp thu hút nhiều khách hàng và mang lại giá trị cao cho căn hộ.
Hạn chế của căn hộ dịch vụ mà bạn cần biết
– Có hạn chế lớn về quyền sở hữu
Thông thường với các loại hình nhà đất thông thường thì việc sở hữu sẽ là trọn đời và mãi mãi. Tuy nhiên, với hình thức là các căn hộ dịch vụ thì theo luật đã quy định thì bạn chỉ có quyền sử dụng tối đa là 50 năm. Đây là một trong những hạn chế lớn khiến nhiều người ngần ngại khi đầu tư sở hữu căn hộ dù khá nhiều ưu điểm về vị trí, thiết kế, công năng sử dụng,…
– Các căn hộ thường có mức giá cao hơn các loại hình nhà ở khác
Giá cao ở đây không chỉ với hình thức sở hữu mà dành cho cả hình thức tạm trú, đi thuê. Với những ưu điểm vượt trội như đã nói ở trên về vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, thiết kế độc đáo nên giá cao là điều tất nhiên. Tuy nhiên, mặc dù mang giá cao nhưng căn hộ lại mang nhiều ưu điểm khiến nhiều người yêu thích. Chính vì vậy mà tuy mang mức giá cao nhưng các căn hộ dịch vụ vẫn được yêu thích và được nhiều khách hàng tìm mua, thuê để sử dụng.
Phân loại các loại hình căn hộ dịch vụ hiện nay
– Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini ngày nay được khá nhiều bạn trẻ lựa chọn. Đặc điểm của căn hộ dịch vụ mini đó là căn hộ khép kín và thường chỉ bao gồm 1 phòng. Các không gian được ngăn cách bằng các vách ngăn nhưng vẫn đầy đủ khu bếp, phòng ngủ, vệ sinh khép kín . Cũng như được cung cấp một số dịch vụ cần thiết đi kèm như dọn nhà, đồ đạc cơ bản kèm theo. Hiện nay căn hộ dịch vụ mini khá phổ biến với dạng căn hộ studio với thiết kế độc đáo, mang nhiều phong cách khác nhau ở từng căn hộ.
– Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Căn hộ dịch vụ trung hiện đang là loại căn hộ dịch vụ phát triển nhất hiện nay. Với chi phí phải chăng, người thuê hay chủ sở hữu sẽ được sử dụng các tiện ích đầy đủ cũng như căn hộ sẽ được thiết kế với khoảng diện từ trên dưới 30m2. Không gian của căn hộ dịch vụ có quy mô trung bình thường được thiết kế với đầy đủ khu bếp, phòng khách, 1- 2 phòng ngủ với cách bài trí khá hiện đại.
– Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Một trong những loại căn hộ dịch vụ cho mức giá cao nhất hiện nay đó là các căn hộ cao cấp. Các căn hộ dịch vụ cao cấp thường sẽ được xây dựng nhiều tại nhiều thành phố lớn với nhu cầu về nhà ở cao cấp lớn. Đặc điểm của căn hộ cao cấp đó là không gian lớn, tiện ích đầy đủ cùng thiết kế nhà ở sang trọng, hiện đại và tính ứng dụng cao. Căn hộ dịch vụ hướng tới những đối tượng là người thành đạt, có yêu cầu cao với chất lượng nhà ở. Không gian sống và sẵn sàng chi số tiền lớn để được hưởng các dịch vụ đẳng cấp.
Bạn có phải là đối tượng tiềm năng sử dụng căn hộ dịch vụ hay không?
Bạn có phải là đối tượng tiềm năng sử dụng căn hộ dịch vụ hay không?
– Người độc thân bận rộn với công việc
Căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người bận rộn. Không có thời gian nấu nướn, dọn nhà hay chăm sóc không gian sống và nhất là với những người chưa có gia đình. Căn hộ dịch vụ với sự tiện ích từ các dịch vụ cung cấp như dọn dẹp thường xuyên. Căn hộ được bài chí hoàn thiện cũng như có những dịch vụ tiện ích bể bơi, khu ăn uống đi kèm sẽ vô cùng tiện lợi.
– Doanh nghiệp thuê cho nhân viên ở
Có thể nói, hiện có khá nhiều doanh nghiệp thuê các căn hộ dịch vụ để vừa làm văn phòng kinh doanh, vừa là nơi cho nhân viên nghỉ ngơi. Căn hộ dịch vụ sẽ giúp ích cho doanh nghiệp trong nhiều hoạt động như dọn dẹp và phục vụ nhu cầu ăn ở hoàn hảo.
– Người nước ngoài, người Việt Nam hay đi công tác hoặc nghỉ dưỡng xa lâu ngày
Nếu bạn phải đi công tác hay du lịch xa thường xuyên thì việc thuê căn hộ dịch vụ . Thay vì ở khách sạn sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhiều. Không chỉ có thể tự do về không gian sống, hoạt động, mời bạn bè đến hay nấu nướng mà căn hộ dịch vụ sẽ giúp bạn thoải mái, không bị gò bó về không gian như khách sạn.
Tổng kết :
Với những chia sẻ về căn hộ dịch vụ là gì cùng những điều cần biết như ưu, nhược điểm. Chắc hẳn bạn đọc đã hiểu hơn về khái niệm căn hộ dịch vụ là gì. Mong rằng những thông tin này hữu ích với bạn đọc và đừng quên theo dõi, cập nhập thêm nhiều thông tin mới. Thân ái!
Căn Hộ Chung Cư Condotel Nghĩa Là Gì? Có Nên Mua? Pháp Lý 2022
Căn hộ chung cư condotel nghĩa là bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó như là một condo (condominium, căn hộ chung cư) nhưng hoạt động như một khách sạn.
Condotel thường được phát triển tại các địa phương có lợi thể về du lịch nghỉ dưỡng.
Căn hộ khách sạn là gì?
Căn hộ khách sạn là tên gọi khác của condotel như định nghĩa ở trên, bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó như là một condo (condominium, căn hộ chung cư) nhưng hoạt động như một khách sạn.
Căn hộ du lịch là gì?
Căn hộ du lịch là tên gọi khác của condotel như định nghĩa ở trên, bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó như là một condo (condominium, căn hộ chung cư) nhưng được kinh doanh, hoạt động như một khách sạn.
Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?
Căn hộ nghỉ dưỡng là tên gọi khác của căn hộ du lịch, condotel như ở trên, bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó như là một condo (condominium, căn hộ chung cư) nhưng được kinh doanh, hoạt động như một khách sạn.
Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư? Pháp lý 2019 Officetel có sổ hồng không? Căn hộ officetel là gì? Có nên mua để ở
Condotel hoạt động như thế nào? Căn hộ condotel khác gì khách sạn?
Condotel có chức năng của một khách sạn bởi : Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.
Condotel có chức năng của một căn hộ vì : Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.
Người mua condotel có thể để đầu tư bán lại, kinh doanh cho thuê dạng homestay hoặc làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình second home.
Căn hộ condotel sở hữu bao nhiêu năm? 50 năm hay lâu dài, vĩnh viễn?
Thông thường ở các dự án căn hộ condotel trên thị trường, chủ đầu tư được giao đất để làm dự án thương mại nên condotel chỉ được sử dụng 50 năm. Tuy nhiên cũng có vài trường hợp dự án được cấp phép là đất ở nên căn hộ condotel được sở dụng lâu dài.
Condotel có được cấp hộ khẩu thường trú?
Trường hợp dự án được phê duyệt là dự án thương mại thì chỉ được phép đăng ký kinh doanh, đăng ký tạm trú, không được phép cấp hộ khẩu lưu trú, thường trú.
Cập nhật pháp lý condotel 2019
Theo đó, nhằm thúc đẩy loại hình căn hộ du lịch (condotel) phát triển ổn định, lành mạnh, Thủ tướng yêu cầu:
– Bộ Xây dựng ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với công trình căn hộ du lịch (condotel) hoàn thành trong quý III năm 2019.
– Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất với loại hình căn hộ du lịch (condotel) theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quý III năm 2019.
Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chế độ sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất với loại hình căn hộ du lịch (condotel) trong Dự án Luật Đất đai sửa đổi.
Cùng xem ý kiến tranh luận của các cơ quan quản lý, các chuyên gia về cơ sở pháp lý cho loại hình này.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản t ại buổi họp báo quý 1.2019 của Bộ Xây dựng vừa qua cho biết, hiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hay các văn bản, nghị định, thông tư của Việt Nam không có thuật ngữ condotel, officetel. “Đây là thuật ngữ ‘lai” nước ngoài mà chúng ta thường quen gọi”, ông Ninh nói.
Theo ông Ninh, căn hộ nghỉ dưỡng (còn gọi là condotel) hay biệt thự nghỉ dưỡng được xếp vào loại hình cơ sở lưu trú du lịch và được quản lý theo pháp luật về du lịch, cơ quan chủ quản là Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch.
Nguồn báo 24h: https://www.24h.com.vn/kinh-doanh/cuc-quan-ly-nha-condotel-la-can-ho-du-lich-khong-phai-nha-o-c161a1050961.html
Cũng theo ông Võ, vướng mắc chủ yếu hiện nay vẫn là tư duy áp dụng pháp luật đối với các loại bất động sản đa công năng. Trong cuộc sống thực tế, khái niệm đã hình thành và người dân vẫn làm như vậy, nhưng chưa được xác định rõ trong pháp luật thì lại khó được các cơ quan quản lý chấp nhận.
Đối với các bất động sản du lịch, cơ hội rất lớn cho phát triển đã mở ra, nhưng e ngại rằng lại một lần nữa cơ hội bị rơi vào lãng phí. “Đã 5 năm rồi loanh quanh với câu chuyện pháp luật đối với các bất đọng sản đa công năng để phát triển bất động sản du lịch, thế mà chuyện vẫn đứng yên một chỗ. Sửa Luật Đất đai lại lùi tiếp, phát triển bất động sản du lịch nhằm đưa kinh tế du lịch thành mũi nhọn lại phải “vừa chạy vừa xếp hàng” vậy…”, ông Đặng Hùng Võ nói.
Không chỉ với condotel, thực trạng về hàng trăm dự án bất động sản được cấp phép tràn lan tại Hà Nội, TP. HCM và nhiều đô thị lớn nhưng đến nay vẫn bỏ hoang, làm nơi chăn thả trâu bò vẫn chưa có bất kỳ bộ ngành hay địa phương nào nhận trách nhiệm. Hàng trăm nghìn tỷ đồng của người dân, của nhà đầu tư chôn trong các dự án “chết yểu”, chạy theo các cơn sốt đất quay cuồng.
Luật sư Trương Anh Tú, Giám đốc Công ty Luật TNHH Trương Anh Tú vừa gửi văn bản kiến nghị tới Quốc hội và Ủy ban Pháp luật của Quốc hội về thực trang và giải pháp trong quản lý condotel tại Việt Nam.
Trước thực trạng trên, luật sư Tú kiến nghị đến Quốc hội, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội xem xét giải quyết thực trạng condotel theo hướng định vị loại hình này là kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch. Đồng thời, cần điều chỉnh hợp đồng “mua bán căn hộ” như chủ đầu tư làm hiện nay thành hợp đồng thuê căn hộ – khách sạn thay vì đưa thêm những khái niệm mâu thuẫn như “đất ở không hình đơn vị ở”.
Condotel mang bản chất của loại hình kinh doanh, dịch vụ do đó khi được xây dựng sẽ phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch xây dựng phát triển ngành du lịch ở mỗi địa phương và phù hợp với quỹ đất để phát triển ngành nghề này. Trường hợp cấp sổ hồng cho các căn hộ condotel, sẽ phá hỏng tổng thể quy hoạch của địa phương, gây áp lực về hạ tầng và Sẽ ra sao nếu chủ sở hữu mong muốn ở lâu dài tại căn hộ condotel và biến khách sạn thành khu dân cư?
Theo đó, bộ cam kết hoàn thành quá trình này trong năm 2019. Mặt khác, Bộ trưởng Hà cũng cho biết, đang đợi Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel hoặc condotel kết hợp nhà ở.
Condotel, officetel được xem là các loại hình bất động sản “con lai”, xuất hiện tại Việt Nam những từ năm 2005. Rất nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam đầu tư phát triển các loại hình này. Tuy nhiên khung pháp lý cho condotel, officetel, resort villa vẫn chưa có.
Nguồn Thời báo chứng khoán: https://tbck.vn/co-hay-khong-quy-chuan-phap-ly-condotel-trong-nam-2019-38447.html
Có nên mua đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng condotel năm 2020?
Tính pháp lý như đã phân tích ở trên: được cấp sổ không? Sở hữu 50 năm hay lâu dài?
Có dễ cho thuê không? Tỷ suất cho thuê bao nhiêu phần trăm? Khả năng gia tăng giá trị bất động sản?. Có rất nhiều thứ quyết định yếu tố này như: tiềm năng du lịch, nguồn cung, vị trí, uy tín chủ đầu tư, điểm khác biệt của dự án, giá bán, hạ tầng giao thông,…
Bạn đang xem bài viết Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Có Khác Gì Với Căn Hộ Vs Chung Cư trên website Tvzoneplus.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!